대구 수성구 생활권 초고층 주거 랜드마크
🏙️ 경산 펜타힐즈 더블유(펜타힐즈 W) 완전 가이드
사업 개요·입지·타입·분양 일정·특화 설계·생활 인프라·체크리스트·FAQ까지 한 번에 정리했습니다.
1) 단지 한눈에 보기
경산 펜타힐즈 더블유는 경북 경산시 중산지구 A2-1블록에 계획된 지하 6층~지상 최고 59층, 18개 동, 총 3,443세대 규모의 초고층 주상복합 아파트 단지입니다. 아이에스동서의 고급 브랜드 W를 사용하는 대형 프로젝트로, 펜타힐즈 개발의 “마지막 퍼즐”로 불립니다.
- 1·2단지 합산 3,443세대 대단지 스케일과 59층 초고층 스카이라인
- 대구 도시철도 2호선 사월역 도보권 + 달구벌대로·월드컵대로·경산역·동대구역 등 사통팔달 교통망
- 중산지 호수공원·성암산·유건산 등 풍부한 자연환경과 이미 형성된 펜타힐즈 생활 인프라
- 수영장·사우나·피트니스·실내골프·조식서비스 등 호텔급 커뮤니티 계획
- 분양·청약 일정과 정확한 분양가는 아직 공식 공고 전 (향후 공고문 필수 확인)
- 사업기간(2025~2029년) 기준 입주까지 약 4년+ 장기 프로젝트 → 자금·라이프사이클 점검 필요
- 대구·경북권 미분양 재고와 대규모 공급 물량이 동시에 존재 → 시세 변동성 체크
2) 사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업명 | 경산 펜타힐즈 더블유 (경산 펜타힐즈 W) |
| 위치 | 경상북도 경산시 중산동 628-315, 390 일원 (A2-1블록) |
| 규모 | 1단지·2단지 각 지하 6층~지상 최고 59층, 9개 동 (총 18개 동) |
| 세대수 | 1단지 1,731세대 · 2단지 1,712세대, 합산 3,443세대 |
| 주차 | 세대당 약 1.9대 계획 (1단지 3,221대, 2단지 3,177대) |
| 용도 | 주거복합(공동주택 중심, 저층 상가 포함 예정) |
| 시공사 | 아이에스동서(주) |
| 사업기간 | 2025년 3월 1일 ~ 2029년 8월 31일 (사용검사 예정일 기준) |
| 예상 입주 | 2029년 하반기 전후 (정확한 입주일은 사용승인·공사 진행에 따라 확정) |
| 총 사업비 | 약 3.5조원 규모 자체 개발 프로젝트로 보도 |
※ 상기 내용은 인·허가 및 언론 보도 기준 요약이며, 실제 분양 시점의 입주자 모집공고·계약서를 우선합니다.
3) 입지·교통
교통 여건
- 대구 도시철도 2호선 사월역 약 800m 내외 도보 접근 가능권으로 보도
- 2호선 정평역도 도보·버스로 이용 가능, 대구 중심부(수성구·동성로 등)까지 환승 없이 이동
- 달구벌대로·월드컵대로 인접, 수성IC·경산IC를 통한 고속도로·도심 접근 용이
- 경부선 경산역 및 KTX·SRT 동대구역 이용으로 전국 광역 이동 편리
- 중산지구 내 여러 버스 노선이 사월역·정평역·대구 도심과 연계
생활·자연·교육권
- 행정구역은 경산시지만, “대구의 분당”, “경산의 수성구”로 불릴 정도의 수성구 연계 생활권
- 중산지 호수공원·건천지·중산근린공원·성암산·유건산 등 풍부한 녹지·조망 자원
- 이마트 경산점(펜타힐즈 이마트), 주변 상업시설·카페거리·병원·문화시설 집적
- 성암초·시지중·시지고 등 인근 우수 학군과, 펜타힐즈 내부 초·중·고 및 공공도서관 신설 계획
4) 타입·세대 구성(예상)
※ 아직 공식 분양공고 전 단계로, 아래 내용은 언론 보도·사업계획 자료를 바탕으로 한 “예상 구성이며” 실제 분양 시 변경될 수 있습니다.
| 구분 | 전용면적 | 예정 세대수 | 특징(요약) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 84㎡ | 약 846세대 | 수요가 가장 두터운 중형 주력 평형, 4인 가족 실거주 타깃 |
| 아파트 | 149㎡ (전용 149㎡ 전후 대형) | 약 2,597세대 | 대부분이 대형 평형으로 계획, 넓은 방·거실·드레스룸·팬트리 등 특화 기대 |
| 총계 | 84~149㎡ | 3,443세대 | 전 세대 중·대형 위주, 고급 주거지 지향 |
※ 구체적인 타입 수·동호수 배치·평면 구조·수납 계획 등은 추후 입주자 모집공고 및 분양 홈페이지에 공개되는 도면을 기준으로 확인해야 합니다.
5) 분양 일정·입주
공식 사업 일정(인·허가 기준)
- 주택사업 승인: 2024년 3월 29일 (1단지 기준)
- 착공 예정: 2025년 3월 1일
- 사용검사 예정: 2029년 8월 31일
- 예상 입주 시기: 2029년 하반기 전후
분양·청약 일정(2025년 11월 기준)
- 정식 입주자 모집공고: 아직 미공고
- 여러 언론·업계에서는 2025년 하반기~2026년 전후 분양 가능성 언급
- 특별공급·1·2순위 청약·정당계약 등 세부 일정은 공식 공고문 기준
- 대규모 사업 특성상, 분양 시기·분양가·대출 조건은 시장 상황에 따라 유동적
※ 실제 청약 일정·공급 물량·분양가는 “경산 펜타힐즈 더블유 입주자 모집공고”가 뜨는 시점에 다시 확인해야 합니다.
6) 특화 설계·커뮤니티
스케일·동선
- 지하 6층~지상 59층, 18개 동 초고층 스카이라인
- 펜타힐즈 전체 9,500세대 규모를 완성하는 A2-1블록 마무리 퍼즐
- 고층부 일부 세대 더블 조망권(도심·성암산·유건산 등) 홍보
- 대규모 지하주차장으로 지상은 공원·보행자 중심 동선 계획 예상
호텔급 커뮤니티(계획)
- 실내 수영장(25m급), 사우나, 피트니스 센터, 실내 골프연습장
- 도서관·라운지·카페 등 입주민 전용 문화·휴식 공간
- 게스트룸, 호텔식 조식서비스 등 레지던스형 서비스 도입 예정
- 고급 호텔·주상복합 W 브랜드의 이미지에 맞춘 커뮤니티 구성
※ 커뮤니티 시설의 실제 규모·운영 방식은 추후 분양 안내문 및 관리규약을 통해 확정됩니다.
시스템·설비(예상)
- 공동현관·엘리베이터·주차장 CCTV, 무인택배함 등 보안·편의 시스템
- 세대 내 환기·냉난방·조명 제어 등 스마트홈(IoT) 시스템 도입 가능성
- 고효율 단열·창호·설비로 에너지 절감, 고층·대형 단지의 관리 효율 고려
7) 생활 인프라
쇼핑·문화·편의
- 이마트 경산점(펜타힐즈 이마트) 도보권, 주변 상업·업무시설 밀집
- 펜타힐즈 내 카페거리·식당·병원·학원·생활편의시설 이미 형성
- 대구 수성구 월드컵경기장·대구미술관·삼성라이온즈파크·삼성현공원 등 문화 인프라 차량 10~20분대 접근
- 대규모 상업시설·수성알파시티·롯데복합쇼핑몰 개발 호재 인근
교육·자연·공공
- 성암초·시지중·시지고 등 인근 학교와, 펜타힐즈 내 신설 초등학교·중·고 설립 추진
- 중산지 호수공원·근린공원·성암산·유건산 등 풍부한 산책·러닝·등산 코스
- 펜타힐즈 내 공공도서관·공공청사 등 공공 인프라 확충 계획
- 어린이집·유치원·학원가 및 병원·은행·관공서 등 생활 인프라가 중산지구 내 집적
8) 체크리스트
사전 체크 (분양 전)
- 우리 가족 라이프스타일에 중·대형(84·149㎡ 위주) 구성이 맞는지
- 중산지구 내 기존 단지(더샵·푸르지오·서한이다음·힐스테이트 등) 시세와 비교
- 대구 수성구·경산 주요 직장(수성·동구·중구·성서·하양·구미 등) 출퇴근 동선
- 향후 자녀 진학(초·중·고·대학) 계획과 펜타힐즈 학군·대학권(경북대·영남대 등) 연계
분양·자금 설계
- 분양 직전 시점의 분양가·발코니·유상옵션·중도금 대출 조건 확인
- 중도금·잔금 시 금리 상승·소득 변동에 대한 스트레스 테스트
- 취득세·재산세·종부세 등 보유세 + 관리비까지 포함한 월 실질 부담 계산
- 투자 관점이라면, 대구·경산 미분양 재고와 중장기 공급·수요 구조 함께 점검
입주·장기 보유 관점
- 고층·초고층 생활에 대한 가족 구성원 선호(동·호수·층수 선택 중요)
- 호수·공원·도심 조망 vs. 관리비·엘리베이터·체감 소음·바람 등 균형
- 장기 보유 시 펜타힐즈 전체 완성 후 가치(인프라·학군·이미지)를 어떻게 보는지
- 향후 매도·임대 전략: 거주 후 매도인지, 임대 수익 병행인지 미리 시나리오 설정
9) 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 경산 펜타힐즈 더블유는 정확히 어떤 단지인가요?
경산 펜타힐즈 더블유는 경북 경산시 중산지구 A2-1블록(중산동 628-315, 390 일원)에 들어서는 지하 6층~지상 59층, 18개 동, 총 3,443세대 초고층 주거복합 아파트 단지입니다. 아이에스동서가 시행·시공하며, 펜타힐즈 전체 약 9,500세대 개발의 마지막 대형 프로젝트로 평가됩니다.
Q2. 전용면적·평형 구성은 어떻게 되나요?
2025년 기준 언론 보도에 따르면, 경산 펜타힐즈 더블유의 아파트 분양 물량은 전용 84㎡ 846가구와 전용 149㎡ 2,597가구 등, 전 세대가 중·대형(84~149㎡) 위주로 구성될 예정인 것으로 알려져 있습니다. 다만 아직 공식 입주자 모집공고가 나오지 않았기 때문에, 최종 타입·세대수·평면 구조는 공고문을 통해 확정됩니다.
Q3. 교통·생활 인프라는 어느 정도인가요?
대구 도시철도 2호선 사월역 도보권(약 800m) 입지로 알려져 있고, 정평역과도 가깝습니다. 달구벌대로·월드컵대로·수성IC·경산IC, 경부선 경산역·KTX 동대구역 등을 통해 대구·경북·전국 광역 이동이 편리합니다. 이마트 경산점과 중산 호수공원, 각종 카페·음식점·학원·병원 등 펜타힐즈 일대 인프라가 이미 충분히 형성되어 있어 “대구 수성구 생활권”으로 불립니다.
Q4. 학군·교육 여건은 어떤가요?
인근에 성암초·시지중·시지고 등 대구 동·수성권 인기 학교들이 위치하며, 펜타힐즈 내부에도 초·중·고 신설 계획이 이어지고 있습니다. 펜타힐즈 내 시립도서관·학원가 등 교육 인프라가 확충되면서, 전체 펜타힐즈가 “대구의 분당”으로 불릴 정도의 교육·주거 환경을 갖춰 가는 중입니다. 다만 실제 배정 학군·통학 동선은 입주 시점 교육청·지자체 계획을 반드시 확인해야 합니다.
Q5. 분양 시기·입주 시기는 언제쯤으로 보면 될까요?
2025년 11월 기준, 공식 입주자 모집공고가 나오지 않아 정확한 청약 일정은 미정입니다. 다만 사업 승인과 착공 일정(2025.3) 등을 고려하면, 업계에서는 2025년 하반기~2026년 전후 분양, 2029년 하반기 입주 가능성이 거론됩니다. 실제 분양 일정·분양가·계약조건은 추후 공식 공고문을 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다.
10) 용어사전
- 펜타힐즈 — 경산시 중산지구 일대에 조성 중인 대규모 주거·상업·문화 복합 신도시. 중산지 호수공원·대형 상업시설·학교·공공기관이 어우러진 “대구의 분당” 격 신흥 주거지.
- W 브랜드 — 아이에스동서가 고급 주상복합·레지던스급 상품에 사용하는 상위 브랜드 라인. 호텔급 커뮤니티·조식 서비스 등을 특징으로 함.
- 사업기간 — 인·허가 상으로 정해진 사업 시행 기간. 착공일부터 사용검사(준공)까지의 기간을 의미하며, 실제 입주 가능 시점은 사용승인일·입주자 대표회의 일정 등에 따라 다소 달라질 수 있음.
11) 마무리
경산 펜타힐즈 더블유(펜타힐즈 W)는 수성구와 맞닿은 중산지구의 입지, 3,443세대·59층 초고층 스케일, 호텔급 커뮤니티와 중·대형 위주 평형 구성으로 “대구권 상징급 랜드마크”를 지향하는 프로젝트입니다. 이미 완성 단계에 들어선 펜타힐즈의 인프라와 더해져, 장기적으로는 대구·경산 동남권을 대표하는 주거축이 될 잠재력을 갖고 있습니다.
다만 대구·경북권 공급 물량과 미분양 이슈, 입주까지의 긴 사업기간(2025~2029년), 전용 84㎡ 이상 위주 구성에서 오는 초기 자금·보유세 부담은 냉정하게 따져볼 필요가 있습니다. “학군·생활·브랜드·상징성”에서 얻는 장점과 “분양가·대출·세금·시장 사이클”에서 발생할 리스크를 월 단위 현금흐름 기준으로 시뮬레이션해 보시면, 이 단지가 내 가족에게 어느 정도 레벨의 선택지인지를 보다 선명하게 정리하실 수 있을 것입니다.
※ 본 가이드는 2025년 11월 기준 공개된 인·허가 자료와 언론 보도를 바탕으로 작성된 참고용 요약입니다. 실제 청약·계약·입주 전에는 반드시 공식 입주자 모집공고문, 분양사무소, 금융기관·세무 전문가 상담을 통해 최신 조건을 재확인하시기 바랍니다.